Инвестиции в Акции, ПИФы, Недвижимость

Основные характеристики облигаций описываются в детальном проспекте, в котором эмитент определяет условия эмиссии, обращения и погашения выпускаемых долговых обязательств. В дальнейшем будут описаны основные характеристики долговых обязательств.
1. Срок обращения: Срок обращения устанавливается в решении об эмиссии каждого отдельного выпуска долговых обязательств и определяет срок между началом начисления процентов по долговым обязательствам до полного возврата основной суммы долга. По срокам обращения различают краткосрочные (до 4-х лет), среднесрочные (4-8 лет), а также долгосрочные заимствования (от 8 лет). Как правило, чем дольше срок обращения облигации, тем больший процент или доход дает данное долговое обязательство. При покупке долгосрочных долговых обязательств следует обращать внимание на то, что при изменении рейтинга, макро- или микроэкономических условий, курс долгового обязательства может значительно измениться. При таком развитии событий, продажа долгового обязательства принесет убытки для инвестора. Чтобы этого избежать, инвестор вынужден ждать до окончания срока обращения долгового обязательства. В данном случае, капитал инвестора может быть заморожен на длительный срок.

2. Погашение: Погашение облигаций может осуществляться как по плану, так и быть досрочным. Наиболее распространенным является ситуация, когда инвестор основная сумма долга возвращает в конце срока обращения долгового обязательства (обычная облигация или straight bond).
Существуют также облигации (Аnnuity bond), в которых возврат основной суммы долга осуществляется по частям в заранее определенные промежутки времени. Как правило, начало погашения начинается через несколько лет после выпуска долгового обязательства.
Эмитент также может устанавливать условия досрочного погашения облигаций. Зачастую, досрочное погашение может быть осуществленно только через определенное количество лет, так называемого, блокирующего периода. Аналогично эмитенту, инвестор также может определить условия досрочной выплаты основной суммы долга, хотя данная форма заимоствования на практике крайне редка.
3. Начисление процентов: Начисление процентов осуществляется на номинальную стоимость долгового обязательства. Велина процентов также устанавливается в условиях эмиссии долгового обязательства. При этом существуют не только классические варианты с фиксированным процентом, но и ценные бумаги с изменяющимся процентом, величина которого зависит от внешних факторов (н-р, изменении ставки центробанка или зависимость от уровня инфляции или зависимости выплаты величины выплаты от курса индексов или отдельных акций).