Инвестиции в Акции, ПИФы, Недвижимость

Немецкое правительство старается всеми силами противостоять глобальному потеплению климата и снижению энергетической зависимости от горючих ископаемых. С 1-го января 2007 года правительство совместно с Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) предлагают еще более льготные программы по энергетической модернизации зданий. Собственники, которые снижают энергопотребление домов за счет замены отопления, окон или утепления фасадов, получают еще более дешевые кредиты и субсидии.
В двух словах условия получения льгот можно охарактеризовать следующим образом: чем меньше энергии потребляет здание, тем больше денег возвращает государство.
Владельцы квартир получают субсидию в размере 10% от суммы инвестиций (максимально 5.000 Евро за квартиру). В случае, если потребление энергии зданий составляет менее 30% от требований к потреблению энергии новыми зданиями (Neubauniveau, постановление о теплоизоляции, путь к энергосберегающему дому), то сумма субсидий возрастает до 17.5% (максимально 8.750 Евро за квартиру).
Владельцам многоквартирных домов, правительство предлагает различные кредитные программы (стоимость кредита 2.5%-4.63%). Максимальная сумма за квартиру составляет 50.000 Евро. Кроме того, при достижении определенных требований к потреблению энергии, возможно получение субсидий (от 5% до 12.5%).
По мнению правительства, новая СО2 программа позволяет получить двойной доход: охрана окружающей среды и стимулирование конъюнктуры. В бюджете до 2009 года запланировано 5.6 миллиардов Евро на энергетическую модернизацию зданий.
Мнение RUSMONEY.DE: Стоит только поаплодировать задумке правительства. В Германии нет собственных запасов нефти и газа, а по статистике 79% энергии, расходуемой в быту, идет на отопление помещений. Поэтому, экономия энергии в ЖКХ является одной из приоритетных задач немецкого правительства. Предложенное решение очень элегантно, особенно, при предоставлении субсидий, т.к. ставка НДС составляет с нового года 19%.

Немцы стали жить беднее. «За последние 15 лет среднестатистический доход с учетом инфляции уменьшился на 2%», сообщает немецкое статистическое ведомство. Статистика учитывает все доходы немецких граждан: зарплата, пенсии, социальная помощь, пособие на детей и.т.д.

Средний годовой бюджет немецкой семьи составил в 2005 году 33.700 Евро. Номинально это на 30% больше, чем в 1991. Тогда средний доход немецкой семьи составлял 26.000 Евро, сообщает немецкое агентство DPA. С учетом же инфляции реальный доход немецких потребителей уменьшился.

Цены растут – зарплаты не меняются или даже снижаются. С другой стороны, это позволяет немецкой экономике быть конкурентоспособной. Недаром немцы –мировые лидеры экспорта и аутсайдеры по приобретению потребительских товаров.

Жаль только, что поддержка экономики осуществляется не за счет эффективного управления и снижения налогов, а за счет простых людей. Хотя, во всем мире точно так же. Самым ярким примером является Китай…

Российская девелоперская компания RGI International, которая специализируется на строительстве элитного жилья, намерена продать до 30% своих акций на Лондонской фондовой бирже. Вырученные средства компания намерена вложить в новые проекты, сообщают “Ведомости”.

QVT созывает внеочередное собрание акционеров. Инвесторы ругаются, курс растет. Подробнее можно прочитать здесь.

Кто последовал нашему совету и купил в свое время акции Petroneft стал немножко богаче, точнее удвоил вложенные деньги.

S-Box Web 2.0 Performace Index (DB8BTR) включает в себя компании, чья основная деятельность затрагивает Интернет технологии. Минимальная капитализация компании должна составлять 250 миллионов долларов. В настоящее время, в индекс входят следующие лидеры Интернет рынка: Google, Yahoo!, E-BAY, News Corp., Amazon.com, Mixi, Dena, Cyberagent, kakaku.com.

Индекс рассчитывается в долларах США. Вознаграждение менеджмента составляет 1.8%.

Рост на мировых биржах уже становится привычным. Для примера, немецкий индекс DAX уже почти утроился после достижения минимальных значений в начале 2003 года. Создается впечатление, что получение прибыли от растущих курсов на биржах будет длиться бесконечно.
Однако, оценивая исторические биржевые данные, становится все более вероятным, что 2007 год может закончиться падением индексов.
Для стабилизации инвестиционного портфеля, эксперты из Deutsche Bank разработали Reverse-Express-Zertifikat. В данном случае инвестор получает доход во время снижающихся или слабо растущих рынков. По всем остальным параметрам, сертификат практически ничем не отличается от распространенного Express-сертификата.
Для примера рассмотрим Reverse-Express-Zertifikat на индекс DAX, WKN DB0JVN, барьер 150%, время обращения до 23.12.2010.
Если в первый год обращения сертификат котируется ниже границы погашения (в данном случае 10% роста индекса DAX после эмиссии), то вкладчик получает выплату в размере 108% инвестированного капитала. Если же DAX увеличится более чем на 10%, то срок обращения сертификата продлевается автоматически еще на год, а граница погашения увеличивается на 10%. Если через два года от начала обращения сертификата, DAX не увеличится более чем на 20%, то инвестор получает уже 116 Евро, т.е. выплата увеличивается каждый год на 8%.
В худшем случае сравнение продолжается до конца срока обращения сертификата (в данном случае 4 года). Если DAX за это время увеличится более чем на 50%, то инвестор получает убытки: один к одному к позитивной доходности индекса.
Мнение RUSMONEY.DE: Интересный продукт, но более рискованный, чем обычный Express-Сертификат.

На Rambler Media планируется внеочередное собрание акционеров. Планируется назначение нового руководства. Почитать можно здесь.

Kazakhgold приобрел совместно с OXUS Gold активы в Румынии. Цена сделки составляет менее 10 миллионов долларов. В пакет покупки входят лицензии на золоторазведку/добычу, а также золотоперерабатывающий завод. Стоимость ремонта завода и ввдение в эксплуатацию будет составлять примерно 5 миллионов долларов. Таким образом, сумму сделки можно оценить в 15 миллионов долларов.

В пресс-релизе Kazkhgold указывается, что дизайн и постройка завода обошлась прежним владельцам в районе 28 миллонов долларов.

Подробнее можно прочитать здесь.

Недавно в одной из дискуссий Финама обсуждался довольно интересный вопрос: “Куда пойдут вклады населения, если на российском рынке недвижимости начнется падение? А что, если за одно с этим снизится цена на нефть, а на фондовом рынке случится паническая распродажа?“

В западных странах, деньги разложены по различным инвестиционным корзинам (акции, облигации, недвижимость, Private Equity). Поэтому, падение на национальном рынке не вызывает значительных потрясений. В России ситуация особенная. Кризис на рынке недвижимости затронет каждого. А вот куда пойдут освободившиеся деньги: в покупку потребительских товаров? В инвестиции в недвижимость за рубежом?
«Small Money» пойдут в покупку потребительских товар, причем даже с привлечением кредитов. Данный процесс уже начался, а бум ожидается через год-два.
„Middle Money“: B настоящее время в России не существует онлайновых банков/брокеров с возможностью инвестирования по всему миру. Для примера, в Германии поддержание счета у такого брокера бесплатно, а стоимость транзакции составляет 5-20 Евро. Желающие могут сравнить с расценками Российских финансовых компаний. Кроме того, следует учитывать, что «входной билет» на западный рынок стоит в России 50.000-100.000 долларов инвестированного капитала. Следует ожидать, что на Российском рынке появятся западные игроки, позволяющие реально инвестировать в рынки по всему миру. Появится каста финансовых советников, управляющих и.т.д. Деньги начнут активно работать по всему миру.
«Big Money»: ЖКХ – жилищно-коммунальное-хозяйство. В настоящее время почти никто этим заниматься не хочет. А ведь все больше жилья переходит в частные руки. Владельцы хотят качественного управления недвижимостью с сопутствующими услугами (уборка лестниц, текущий ремонт, модернизация, санирование и.т.д.). Одна только цифра: В Германии вознаграждение управляющей компании составляет в месяц 15-40 Евро за квартиру. Предположим, что в России 50.000.000 квартир будут управляться подобной компанией. Цена за управление будет составлять 20 долларов. Выручка управляющей компании будет составлять 1.000.000.000 долларов в месяц или 12 миллиардов долларов в год.
А теперь самый интересный вопрос, а как же в этом благополучии поучаствовать? Но это уже другая тема…

Rusmoney.de ориентирован на «Middle Money» und „das ist gut so“ (c) Claus Wowereit.