Инвестиции в Акции, ПИФы, Недвижимость

В пятницу произошло то, о чем все знали, но все же надеялись, что в последний момент что-нибудь изменится. Бундесрат (Bundesrat) принял законопроект по изменению налогообложения по доходам с капитала.  Суть закона: с  1-го января 2009 года все доходы по процентам, доходам фондов, операций с ценными бумагами, страховками облагаются налогом – 25%.

Исключение составляют:

Частные пенсионные страховки,

Страхование жизни с использованием  инвестиционный фондов (Fondsgebundene Lebenspolice) : половина доходов по текущей налоговой ставке налогоплательщика, другая половина налогами не облагается

Недвижимость:  уплата налогов не требуется, если владелец проживал в  объекте недвижимости не менее двух лет, для доходных домов срок не изменился и составляет 10 лет.

ЗПИФ: продажа доли в ЗПИФ не облагается налогом также через 10 лет

Антиквариат: продажа предметов антиквариата или искусства (монеты, марки, украшения и.т.д.) может осуществляться без уплаты налогов, если данные предметы были в собственности более года. Это же относится к интернет-доменам.

Предыдущие инвестиции: Все вложения, сделанные в акции, фонды или облигации до 1-го января 2009 года, облагаются налогами по старому принципу (Bestandschutz). Для сертификатов этот срок был 14.03.2007.

На все остальные доходы распространяется налог 25%. Налог уплачивается в момент продажи объекта инвестиций.  Изменения внутри самого объекта инвестиций (например, изменение портфеля в ПИФе) налогом не облагается.  Следует отметить, что существуют особенности по уплате и учету налогов для Ausschütende (без реинвестиций) и Thresaurierende  (с реинвестициями) фондов, юридический адрес которых расположен за пределами территории Германии. В данном случае мы рекомендуем Вам проконсультироваться  с Вашим налоговым консультантом.

В случае если личная ставка подоходного налога налогоплательщика менее 25%, то разницу можно указать в налоговой декларации и вернуть обратно. Списание затрат (например, поездка на годовое собрание акционеров или расходы на поддержку счета у брокера) в будущем невозможно.

Мнение RUSMONEY.DE: Халява закончилась или заканчивается.