Недвижимость
Ввоз имущества при переезде в Германию на ПМЖ
Законодательство предусматривает беспошлинный ввоз личного имущества (Übersiedlungsgut) при переезде в Германию на ПМЖ из стран не входящих в ЕС. В этой статье описаны предпосылки, правила и обязанности по ввозу и декларации личного имущества физических лиц.
Недвижимость
Текущие расходы за квартиру
Недвижимость
Инвестиции в недвижимость Германии
Вложение денег в недвижимость считается одной самых надежных инвестиций. Многие полагают, что купленные «кирпичи» будут со временем только дорожать. Кроме того, в случае необходимости купленную недвижимость всегда можно сдать в аренду и получать доход. Подробно про виды и риски инвестиций в недвижимость.
Недвижимость
Как правильно отапливать квартиру
Использование правильных методик отопления позволяет не только сэкономить на счетах за тепло, но и создать в помещениях благоприятный микроклимат.
Недвижимость
Посуточная аренда апартаментов в Берлине
Законодательство по аренде меблированных апартаментов в Берлине на короткий срок. Что такое Zweckentfremdungsverbot. На каких сайтах искать предложения. Советы по аренде меблированного жилья на длительный срок.
Статистика
Статистика
Недвижимость
Налог на покупку недвижимости в Германии (Grunderwerbsteuer)
Налог на покупку недвижимости (Grunderwerbsteuer) однократно взымается при покупке недвижимости на территории Германии. Ставка налога зависит от земли, в которой расположена недвижимость. Возможности по оптимизации налога.
Недвижимость
Расторжение договора аренды жилья в Германии
Все возможности по расторжению договора аренды жилой недвижимости со стороны арендатора. Сроки рассторжения в зависимости от вида договора. Возможность по досрочному рассторжению договора в связи со сменой места работы или некорректном поведении арендодателя.
Недвижимость
Недвижимость
Недвижимость
Документы при поиске квартиры в аренду (Mietantrag mit Selbstauskunft)
Как стать претендентом на аренду квартиры. Какие документы необходимо предоставлять. Анкета претендента на квартиру (Mieterselbstauskunft). Какие вопросы арендодатель не имеет права задавать. Как лучше оформить документы.
Недвижимость
Передача квартиры
Прием и передача квартиры при аренде или покупке жилья. Описание требований, предъявляемых к протоколу передачи (Übergabeprotokoll). Права и обязанности для владельцев и арендаторов. На что обращать внимание при заселении и выселении. Снятие показаний приборов учета.
Недвижимость
Коммунальные платежи (Neben- und Betriebskosten)
Размер коммунальных платежей в Германии. Какие расходы относятся к коммунальным платежам? Разница для арендаторов и владельцев жилья. Порядок расчета коммунальных платежей. Приборы учета и налоговые льготы.
Статистика
Недвижимость
Ключи и замки в арендном жилье
Ключи и замки в арендных отношениях. Имеют ли арендаторы право сменить замки, а владелец оставить у себя запасной ключ и "навещать" свою недвижимость в любое время. Советы арендаторам при долгосрочном отсутствии. Что делать владельцу, если необходимо срочно попасть в квартиру, а арендаторы не доступны для связи.
Недвижимость
Стоимость электроэнергии в Германии
Стоимость электроэнергии для бытовых потребителей и промышленности в Германии. Из чего складывается тариф. Где и как заключать договор на электроснабжение. Как выглядит счет за электроэнергию? Кто и когда считывает показания.
Недвижимость
Снижение арендной платы из-за недостатков в квартире
Если в арендованном помещении (жилом или коммерческом) выявлены недостатки, то арендатор имеет право снизить арендную плату, если владелец отказывается исправлять недостатки или затягивает с ремонтом. Права и обязанности владельцев и арендаторов по выявлению и устранению недостатков.
Недвижимость
Виллы в Берлине
Модернизированные дома и виллы начала прошлого века считаются наиболее престижным жильем в Германии. Какие районы вилл считаются в Берлине наиболее престижными и где искать предложения о покупке.
Недвижимость
Как правильно проветривать
В каких домах необходимо регулярно проветривать квартиру. Почему образовывается плесень и как этого избежать. Полезные советы по эффективному проветриванию.
Недвижимость
Залог за квартиру (Kaution)
Залог за квартиру не может превышать более 3-х арендных плат и может вноситься арендатором по частям. Формы внесения и хранения залога. Имеет ли право владелец удерживать залог после выселения из-за выявленных недостатков или для покрытия возможных доплат коммунальных платежей.
