Недвижимость
Как сменить поставщика электроэнергии в Германии
Более 1.000 энергосбытовых компаний (поставщиков электроэнергии) конкурируют на рынке Германии, предлагая бытовым потребителям около 20.000 тарифов. При активном выборе поставщика электроэнергии можно ежегодно экономить значительную сумму. Смена тарифа занимает всего 5 минут.
Недвижимость
Инвестиции в недвижимость Германии
Вложение денег в недвижимость считается одной самых надежных инвестиций. Многие полагают, что купленные «кирпичи» будут со временем только дорожать. Кроме того, в случае необходимости купленную недвижимость всегда можно сдать в аренду и получать доход. Подробно про виды и риски инвестиций в недвижимость.
Текущие расходы за квартиру
Недвижимость
Посуточная аренда апартаментов в Берлине
Законодательство по аренде меблированных апартаментов в Берлине на короткий срок. Что такое Zweckentfremdungsverbot. На каких сайтах искать предложения. Советы по аренде меблированного жилья на длительный срок.
Недвижимость
Налог на покупку недвижимости в Германии (Grunderwerbsteuer)
Налог на покупку недвижимости (Grunderwerbsteuer) однократно взымается при покупке недвижимости на территории Германии. Ставка налога зависит от земли, в которой расположена недвижимость. Возможности по оптимизации налога.
Недвижимость
Как правильно отапливать квартиру
Использование правильных методик отопления позволяет не только сэкономить на счетах за тепло, но и создать в помещениях благоприятный микроклимат.
Статистика
Статистика
Недвижимость
Расторжение договора аренды жилья в Германии
Все возможности по расторжению договора аренды жилой недвижимости со стороны арендатора. Сроки рассторжения в зависимости от вида договора. Возможность по досрочному рассторжению договора в связи со сменой места работы или некорректном поведении арендодателя.
Недвижимость
Документы при поиске квартиры в аренду (Mietantrag mit Selbstauskunft)
Как стать претендентом на аренду квартиры. Какие документы необходимо предоставлять. Анкета претендента на квартиру (Mieterselbstauskunft). Какие вопросы арендодатель не имеет права задавать. Как лучше оформить документы.
Недвижимость
Недвижимость
Недвижимость
Коммунальные платежи (Neben- und Betriebskosten)
Размер коммунальных платежей в Германии. Какие расходы относятся к коммунальным платежам? Разница для арендаторов и владельцев жилья. Порядок расчета коммунальных платежей. Приборы учета и налоговые льготы.
Недвижимость
Ключи и замки в арендном жилье
Ключи и замки в арендных отношениях. Имеют ли арендаторы право сменить замки, а владелец оставить у себя запасной ключ и "навещать" свою недвижимость в любое время. Советы арендаторам при долгосрочном отсутствии. Что делать владельцу, если необходимо срочно попасть в квартиру, а арендаторы не доступны для связи.
Недвижимость
Передача квартиры
Прием и передача квартиры при аренде или покупке жилья. Описание требований, предъявляемых к протоколу передачи (Übergabeprotokoll). Права и обязанности для владельцев и арендаторов. На что обращать внимание при заселении и выселении. Снятие показаний приборов учета.
Статистика
Недвижимость
Стоимость электроэнергии в Германии
Стоимость электроэнергии для бытовых потребителей и промышленности в Германии. Из чего складывается тариф. Где и как заключать договор на электроснабжение. Как выглядит счет за электроэнергию? Кто и когда считывает показания.
Недвижимость
Снижение арендной платы из-за недостатков в квартире
Если в арендованном помещении (жилом или коммерческом) выявлены недостатки, то арендатор имеет право снизить арендную плату, если владелец отказывается исправлять недостатки или затягивает с ремонтом. Права и обязанности владельцев и арендаторов по выявлению и устранению недостатков.
Недвижимость
Повышение аренды (Kaltmiete) за квартиру
Повышение арендной платы четко прописано в законодательстве. Какие способы повышения арендной платы существуют? Что такое Mietspiegel и как средняя цена связана с возможностью изменения арендной платы? Повышение аренды в рамках капитального ремонта или мероприятий по улучшению качества жилья.
Недвижимость
Как правильно проветривать
В каких домах необходимо регулярно проветривать квартиру. Почему образовывается плесень и как этого избежать. Полезные советы по эффективному проветриванию.
Недвижимость
Залог за квартиру (Kaution)
Залог за квартиру не может превышать более 3-х арендных плат и может вноситься арендатором по частям. Формы внесения и хранения залога. Имеет ли право владелец удерживать залог после выселения из-за выявленных недостатков или для покрытия возможных доплат коммунальных платежей.
Недвижимость
Как экономить электроэнергию (Strom sparen)
Следуя простым советам и небольшим инвестициями можно добиться экономии электроэнергии. Работающие советы без снижения удобства и комфорта. Какие факторы влияют на выбор электробытовых приборов. Где тратится наибольшее количество электрической энергии.